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投资通州公寓,多人众筹模式受热捧

时间:2017-11-21 来源:美房网 点击:

自从通州成为北京副中心,越来越多的人将目光投向了通州。在康老师开始布局商住loft公寓后,开启了多人众筹的新模式,大大降低了大家投资北京房产的门槛,解决了市场痛点。

 
在捕捉通州房产的投资机遇时,康老师鼓励多人众筹的模式来投资loft公寓。因为loft公寓只能以公司的名义购买,多人众筹成为了“多人认股”,前后共组织了15次众筹,几乎每一次都是秒杀,可见多人众筹的模式非常的受欢迎。
 
多人众筹,顾名思义,就是多人出资共同投资一套房产,参与众筹的会员都是公司的股东,比如一套100万的房产,由10位股东共同出资,每人只需10万元就能投资一套北京的房产,不仅大大降低了投资北京房产的门槛,而且分担了投资风险。
 
很多人都认为,以公司的名义去购买公寓非常的麻烦,而且持有税以及其他的费用非常杂乱,房产转让手续也十分让人头痛,然而,当康老师帮大家分条缕析的梳理清楚之后,才发现,以公司的名义去买竟然有如此大的利好!
 
首先,注册公司很简单,只需要提供身份证复印件,代理注册公司就可以全权办理,记账费用一年大概3600元左右,而持有费用有两种计算方式:第一种是按照房屋评估值的0.84%,比如说平均100万一套,0.84%一年就是8400块钱,而第二种方法是按年租金的12%来算,比如月租金2500,一年就是3万块钱,12%就是3600块钱,用租金来算的持有税要便宜一半,所以我们可以以租金的形式交持有税,加上记账费一年7000多块钱,这让大家长舒了一口气。其次,房产转让更加的方便,只需要去工商局做股权变更就可以了,因为房产证上写的是公司的名字,所以公司是谁的,房子就是谁的,做只需要到工商局做股权转让,而无需去房产局做变更。所以当会员们都清楚了解其中的流程后,都纷纷参与到众筹中来。
 
美房网每一期众筹都有10个名额,每人做多众筹三份,而康老师几乎都会自己先买,带动大家一起买。十五次众筹秒杀,是对康老师的信任,更是对商住市场的信任,我们再一次向市场验证了别人恐惧我疯狂的投资理念,房产也真正实现了资产证券化。

以下是康老师布局第一次众筹的参与会员以及占股,100号会员是康老师本人。

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